Агентство страхования вкладов не может продать землю, находящуюся в залоге у санируемых банков: из 427 участков в 2013 году продали всего два, остальные уйдут с дисконтом до 90%, следует из проверки, проведенной Счетной палатой.
Счетная палата раскритиковала деятельность Агентства по страхованию вкладов (АСВ), связанную с управлением и реализацией приобретенных активов. Как следует из сообщения Счетной палаты, активами, приобретенными в ходе санации коммерческих банков, госагентство управляет малоэффективно. За последние два года АСВ продолжало санацию некоторых банков: «Потенциал», «Открытие», «Союз», Башинвестбанк. В списке банков, санация которых продолжается до сих пор, на сайте АСВ указаны «Банк Москвы», «Кит Финанс», «Российский капитал», «Солидарность» и «Эллипс банк», решение о санации которого было принято в конце 2013 года.
«Служба внутреннего аудита агентства уделяла недостаточное внимание контролю за деятельностью по реструктуризации банков», — отметил аудитор Счетной палаты Андрей Перчян. В проигрыше остается государство: бюджет недополучает деньги, которые агентство должно возвращать.
Санация банка предусматривает частичную реализацию его имущества и активов.
Балансовая стоимость активов, переданных на санацию, на 1 января 2012 года составила 117 млрд руб. В 2012-2013 гг. АСВ удалось продать только 1% санируемых активов на 1,2 млрд руб, однако агентство получило от реализации активов банков 600 млн руб., всего 48% от их балансовой стоимости.
Таким образом, активы были проданы в два раза дешевле.
Опрошенные банкиры считают, что такая проблема могла появиться в том числе из-за стремления банкиров увеличить выдачу кредитов: а период с 2003 по 2008 год банки обращали мало внимания на залоги, не умели с ними работать.
И сейчас банки не всегда оценивают землю по справедливой рыночной стоимости, производят оценку рисков, руководствуясь формальными критериями – такими, например, как удаленность от Москвы.
Кредитные брокеры Москвы продолжают рекламировать услуги по кредитованию под залог земли, но, по мнению аналитиков Публичной Финансовой Компании РЕШЕНИЕ, это демонстрация нецивилизованного рынка кредитных брокеров, когда компании через контрагентов-оценщиков зарабатывают комиссионные на услугах оценки земли, не оказывая реальную помощь в получении кредита.
Тем самым рекомендуем клиентам обращаться к кредитным брокерам с репутацией, зарекомендовавшим себя в помощи в получении кредита под залог ликвидных активов.
Источник: Газета.ру
