Как накопить на квартиру за 7-8 лет?
Многие из нас недоумевают, глядя на цены на жильё, и даже бояться представить себя владельцем собственной квартиры. Когда в нашем блоге по основам финансовой грамотности употребляется местоимение мы, это значит что речь идёт о рабочей группе населения, интересующейся финансовой грамотностью. То есть желающие стать свободными финансово и независимыми, в том числе от родителей или аренды.
С моей зарплатой и такими ценами на жильё накопить на свою квартиру нереально. Обзавестись своей квартирой в ближайшее время невозможно. Сначала ипотека, а потом всё остальное. Эти и другие популярные изречения относительно невозможного имеют место быть, но только не среди тех кто овладел финансовой грамотностью.
Итак, перейдём к практике:
Первое что нужно сделать, это научиться копить деньги. Начать можно с открытия нового счёта – подробно об этом в статье Начало финансовой грамотности: деньги делают деньги.
Второй шаг на пути к своей собственной квартире – вопрос приоритетов. Просто откладывая деньги на счёт, копить придётся очень долго, поэтому надо расставить приоритеты и определить для себя, в какой плоскости Вы будете приумножать свои сбережения.
Комментарий консультанта: «Одни покупают акции на бирже, другие вкладывают в своё дело, третьи – в чужое. Какой бы путь приумножения собственного капитала Вы не выбрали главное следовать золотому правилу – будь профессионалом в том, что делаешь. То есть если ли Вы покупаете акции в надежде продать их дороже, Вы должны знать всё о компании, ценные бумаги которой приобретаете, а также изучить стратегию её развития и факторы, которые могут повлиять на рост или падение цены акций. То же самое из бизнесом – если Вы вкладываете деньги в какую-то сферу, то изучите вопрос досконально. Даже если Вы приобретаете франшизу. И даже в том случае, если Вы вкладываете деньги в предприятие своего родственника или друга».
Третий шаг на пути к своей квартире: ожидание. Выбирайте разные варианты, представляйте себе жильцом того или иного дома, по выходным выезжайте на просмотры, торгуйтесь с продавцами, следите за тенденциями рынка. Квартира – как дорогой телевизор или смартфон. Сначала вы изучаете вопрос, а после принимаете решение о покупке. И случается что к моменту принятия окончательного решения появляются специальные предложения или выбранная модель дешевеет.
Комментарий консультанта: «Мир принадлежит терпеливым. Принимайте каждый день различные мелкие решения и развивайте интуицию. Изучайте историю. Нет ничего страшнее, чем поддаться общей панике и сдаться на полшага к цели».
Четвертый шаг: покупка. «Где-то меня обманули?!» — подумали Вы, и это правильно. Мы не сказали о том, что 7-8 лет это продолжительный период времени, в который происходит множество событий, и далеко не у каждого хватит терпения и сил. В реальности до четвертого шага дойдут не все, но как показывает практика если вы не задавали себе вопрос как накопить на квартиру с зарплатой 20000 рублей, а сначала решили вопрос как зарабатывать от 70 т.р. в месяц, то эта финансовая модель для Вас.
Арифметика выглядит так: откладывая каждый месяц по 20 т.р. на новый счёт, в конце года на счете получается 240.000 рублей, конвертированные в валюту. На второй год, сумма удваивается. На третий, утраивается. За эти три года достаточно времени детально проработать второй шаг, чтобы начиная с 4 года инвестировать 70% сбережений в выбранном направлений. Минимальный доход от акций составляет 20% годовых при долгосрочном инвестировании, от бизнеса от 30% годовых. Тем самым вложенные накопления за 3 года приносят каждый год минимум 20% + привычка копить приносит не менее 240.000 рублей в год.
Комментарий консультанта: «По состоянию на январь 2017 года путь к цели выглядит так:
1 год 240.000 или 3750$
2 год +240.000 или 3750$ = 7500$
3 год +240.000 или 3750$ = 11250$ — 9000$ (вложения) = 2250$
4 год +3750$ (накопления) + 3750$ (от вложений) = 9750$ — 9000$ (вложения) = 750$
5 год +3750$ (накопления) + 7500$ (от вложений) = 12000$
6 год +3750$ (накопления) + 7500$ (от вложений) = 11250$
7 год +3750$ (накопления) + 7500$ (от вложений) = 11250$
8 год +3750$ (накопления) + 7500$ (от вложений) = 11250$
Итого: 45750$ + 18000$ (первичные вложения) = 63750$
Учитывая цикличное (раз в 7-10 лет) обесценивание рубля в 1,5-2 раза, можно ожидать соответствующего приумножения капитала, а в кризис, при падении цен на жильё, этой суммы будет достаточно для покупки собственной квартиры».
Рассматриваемая выше модель сработала в кризис 1998 года, 2008 года и 2016 года, а учитывая что российская экономика находится в стадии формирования, а министр экономического развития под следствием, следовательно в ближайшие 30-50 лет ожидать укрепления рубля в разы по отношению к доллару не стоит.
Мир Вашему дому!
01.02.2017 © Публичная Финансовая Компания РЕШЕНИЕ, www.pfcr.ru